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Gepflegtes Mittelreihenhaus mit sonnigem Garten in einer Spielstraße
Willkommen Zuhause
Immobiliennummer: BBI-MRH-KUM-K766
Lage: Kummerfeld
Wohnfläche: ca. 93,50 m²
Grundstück: ca. 137,00 m²
Baujahr: 1994
Heizungsart: Erdgas
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Details
Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1994 massiv durch die schaffarzyk GmbH erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Über die geflieste Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Gäste-WC sowie die Küche. Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank gehören nicht mit zur Ausstattung.

Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 34m² ist mit Laminat ausgelegt. Bodentiefe Fenster zur Terrasse ermöglichen so ein sehr angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie einen schönen Gartenblick und den direkten Terrassenzugang.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von 13,8m 11 und 10 sowie das Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und WC. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen auf dieser Ebene wurden im Jahr 2014 mit Design-Planken in Holzoptik versehen.

Ausreichend Stauraum bieten zum einen der Teilkeller sowie der Dachboden. Zwei PKW-Stellplätze sind dieser Immobilie zugeordnet.

Wir empfehlen Ihnen eine individuelle Innenbesichtigung dieser ansprechenden Immobilie mit unserem Büro in Quickborn unter der Rufnummer 0 41 06-99 75 73 zu vereinbaren.

Allgemein
-Lage in einer Spielstraße
-Sehr kinderfreundliche Lage
-Gepflegter Zustand
-Schönes Süd Grundstück
-Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
-Teilkeller
-2 PKW-Stellplätze

Erdgeschoss
-Eingangsdiele mit Garderobenbereich
-Gäste-WC
-Gepflegte Küche
-Großzügiger Wohn/Essbereich ca. 24m² mit schönem Blick in den Garten

Obergeschoss
-Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Design-Planken in Holzoptik versehen
-Vollbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
-Drei Schlafräume

Teilkeller
-Vorflur
-Abstellraum / Vorräte
-Hauswirtschaftsraum

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 133,2 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1994
Baujahr Anlagentechnik 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Erstellungsdatum 30.04.2014, Gültig bis 30.4.2024
Lage

Die schleswig-holsteinische Kreisstadt Pinneberg liegt im sogenannten Speckgürtel von Hamburg, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und bestens angebunden durch die A23 sowie durch die Regional- und S-Bahn. Eine Bushaltestelle, von der aus der Pinneberger S-Bahnhof angefahren werden kann, befindet sich in der näheren Umgebung. Von dort aus ist der Hamburger Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in knapp zwanzig Minuten und der Stadtteil Altona in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Pinneberg Nord der A23 ist weniger als ca. 1km entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs und einen Golfplatz in der unmittelbaren Umgebung.

Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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Ich habe die obige Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen

Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber ______________________________________

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Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

( ) Ja ( ) Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

( ) Ja ( ) Nein



Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
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