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Großes Endreihenhaus mit Vollkeller auf schönem Grundstück
Willkommen Zuhause
Immobiliennummer: BBI-ERH-QUI-K781
Lage: Quickborn
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Grundstück: ca. 400,00 m²
Anzahl Räume: 5,0
Baujahr: 1978
Heizungsart: Erdgas
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Details
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio von ca. 22m².

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Endreihenhaus mit viel Wohn-/Nutzfläche auf einem großen Grundstück. Das Grundstück ist sehr liebevoll bepflanzt und unterstreicht die Privatsphäre.

Das Erdgeschoss ist sehr schön offen gehalten. Die Küche sowie der Wohn-/Essbereich gehen ineinander über und verfügen über ca. 50m². Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten. Sehr von Vorteil ist das hell gehaltene Terrassendach (ca. 2014), um auch bei leichtem Regen geschützt im Garten zu sitzen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer von guten Raumgrößen sowie einem Vollbad. Sehr angenehm ist hier die Architektur auf dieser Ebene. Auch das Obergeschoss hat keine Dachschrägen. Sollten Sie noch mehr Fläche benötigen, so steht Ihnen das ausgebaute, geräumige Dachstudio mit Duschbad zur Verfügung.

Die Immobilie ist des Weiteren voll unterkellert. Ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper sind hier gegeben. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsbereich vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr interessanten Immobilie zu überzeugen.

Allgemein
-Großes Süd/West Grundstück (Realteilung)
-Ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz auf gesondertem Garagengrundstück

Erdgeschoss
-Eingangsflur mit Garderobenbereich
-Gäste-WC
-Offen gehaltener Küchenbereich
-Großer Wohn-/Essbereich
-Direkter Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss
-Alle Wohnräume auf dieser Ebene sowie der Flur sind mit Auslegware versehen
-Modernes Vollbad (Badewanne, separate Dusche mit Glaskabine, Hänge-WC,
Handtuchheizung und Waschtisch)
-Drei sehr gut geschnittene Zimmer von guter Größe (Ein Zimmer mit Balkonzugang)
-Großer Süd/Westbalkon mit Fliegengitter und großer Markise

Dachstudio (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
-Duschbad
-Großes, wohnlich ausgebautes Studio

Vollkeller
-Drainage
-Vorkeller
-Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper
-Hauswirtschaftsraum


Energieverbrauchsausweis
Effizienzklasse E
Endenergieverbrauch 136 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1978
Baujahr Anlagentechnik 2003
Energieträger Erdgas
Heizungsart Buderus Gas-Zentralheizung
Erstellungsdatum 25.07.2017, Gültig bis 24.07.2027
Lage
Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler, dennoch leicht zurückgezogener, Lage von Quickborn (30iger Zone), - unweit des schönen Himmelmoors. Naturliebhaber werden hier mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

( ) Ja ( ) Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

( ) Ja ( ) Nein



Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

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