Logo
Besonderes Anwesen eingebettet in der Natur
Willkommen Zuhause!
Immobiliennummer: BBI-EFH-QUI-K786
Lage: Quickborn-Heide
Wohnfläche: ca. 294,00 m²
Grundstück: ca. 1.265,00 m²
Baujahr: 1982
Heizungsart: Öl
Preis: 840.000,00 Euro
weitere Ansichten Objekt Anfrage zurück zur Übersicht
Details
Wohnfläche ca. 255m²
zzgl. ca. 40m² Souterrain sowie weitere, große Kellerflächen

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.265m² und ist nahezu uneinsehbar. Hier wird die Privatsphäre groß geschrieben. Bereits beim Befahren des Grundstücks mit Kopfsteinpflaster erahnen Sie den Erholungswert. Die Immobilie wurde großzügig und massiv errichtet und ist mit französischen Eiche-Echtholzfenster (weiß lackiert) ausgestattet. Neben dem Erd-/ und Obergeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen Vollkeller mit Souterrainbereich. Des Weiteren ist ein sehr großer Dachboden gegeben.

Das Besondere, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und nicht zuletzt die Privatsphäre waren die Maßgaben bei der Errichtung dieser sehr ansprechenden Immobilie.

Allgemein

- Besondere Architektur
- Pure Privatsphäre - zurückgezogen in einer Sackgasse
- Zufahrt und Eingangsbereich mit hochwertigem Kopfsteinpflaster
- Echtholz-Sprossenfenster, Hamburger Fußleisten, 100 Jahre alte Zimmertüren

Erdgeschoss

- Einheitlicher, echter Terracotta Fußbodenbelag im Erdgeschoss sowie auf den Treppen
- Fußbodenheizung
- Großzügige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Ober- und Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Geräumiger Küchenbereich in spanischer Gestaltung mit Gas betriebenem Herd (Deckenbalken ausschließlich dekorativ)
- Großes Esszimmer mit Übergang zum Kaminbereich
- Optisch leicht erhöhter Bereich mit großem, offenen Kamin - offener Übergang vom Wohnzimmer sowie Essbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier bis in die Kegelspitze ca.7m.
- Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (ca.51m²) und traumhaftem Gartenblick

Obergeschoss

- Alle Wohnräume sowie der Flur auf dieser Ebene sind mit Auslegware versehen
- Fußbodenheizung
- Drei geräumige Schlafräume
- Großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie Übergang in das offen gehaltene Vollbad. Diese Bereiche sind mit italienischem Marmor versehen.
- Angrenzend zum Ankleidebereich befindet sich das Schlafzimmer
- Separates Kinder-Duschbad

Vollkeller

- Großes Gästezimmer im Souterrainbereich mit Tageslichtfenster sowie Zugang zur kleinen, vorgelagerten Terrasse und Gartenzugang
- Gäste-Duschbad
- Großer Hobbyraum mit Heizkörper. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3m.
- Heizungsraum
- Vorratsraum

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 256,0 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie 1982
Baujahr Anlagentechnik 1997 – Brenner neu ca. 2016
Energieträger Heizöl
Heizungsart Zentralheizung, Erd-/ und Obergeschoss mit
Fußbodenheizung
Erstellungsdatum 12.03.2014, Gültig bis 11.03.2024
Lage
Das besondere Anwesen befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn–Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Hier haben sich bereits viele Selbständige und hochgestellte Persönlichkeiten wie Ärzte, Fußballer und Politiker niedergelassen. Das angebotene Objekt befindet in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone (Sackgasse). Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation \\\"Meeschensee\\\" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

_________________________________________________________

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
_________________________________________________________

Ich habe die obige Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen

Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber ______________________________________

_________________________________________________________


Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

( ) Ja ( ) Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

( ) Ja ( ) Nein



Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
weitere Ansichten Objekt Anfrage zurück zur Übersicht