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Kurzfristig beziehbar - Ihr neues Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Quic
Willkommen Zuhause
Immobiliennummer: BBI-EFH-QUI-K798
Lage: Quickborn
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Grundstück: ca. 335,00 m²
Anzahl Räume: 5,0
Baujahr: 2017
Heizungsart: Wärmepumpe
Preis: 379.000,00 Euro
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Details
Kaufpreis zuzüglich Baunebenkosten wie z.B.:
Malerarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-, Abstell- und Schlafräumen sowie Flur 1. Obergeschoss sind nicht im Leistungsumfang enthalten und in Eigenleistung zu erstellen. Einbauküche, Gartenanlage und Erwerbsnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuern, Notar- und Gerichtskosten)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubau-Einfamilienhaus in KfW55 Ausführung durch die Diadema Haus II GmbH&Co.KG. Die geräumige Wohnfläche sowie das Grundstück von ca. 335m² werden Sie überzeugen. Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche über zwei Ebenen beträgt ca. 128m².

Sehr ansprechend die farbliche Gestaltung der Kunstoff-Fenster außen anthrazit foliert, innen weiss.

Der Grundriss ist sehr durchdacht – die Zimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Gern lassen wir Ihnen die Baubeschreibung auf Anfrage zukommen und stellen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor Ort vor.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro in Quickborn.

Allgemein
- Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksanteil von ca. 335m²
- KfW Effizienzhaus 55 inkl. Überwachung
- Schiefergraue Tondachziegel
- Dezentrale Belüftung mit Regel-air Fensterlüftern
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- Geschossaußenmauerwerk im Erd- und Obergeschoss sowie Bodenraum als
Wärmedammverbundsystem
- Farbige Fenster außen anthrazit – innen weiss mit 3-fach Isolierverglasung
- Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- Gaubenverkleidung mit Naturschiefer anthrazit
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit tollen Raumgrößen
- Holztreppe in Buche
- Zimmer Innentüren weiß Lack
- Bodenraum als Kaltraum mit Rauhspund abgenagelt
- Außenanlagen
Die nicht überbauten Flächen des Gartengrundstücks werden grob einplaniert zur Vorbereitung einer späteren Raseneinsaat, die in Eigenleistung zu erbringen ist Die Eingangszuwegung, der Parkplatzbereich und die Zufahrt werden mit Verbundpflaster oder Rechtecksteinen in 8cm grau gemäß Zeichnung ausgelegt.

Erdgeschoss
- Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca.26,4m² mit Zugang zur Terrasse nach Süden gerichtet
- Küche (die Einbauküche gehört nicht zum Leistungsumfang) ca.10,3m² mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
-Büro oder Gästezimmer ca. 13,4m²
Die Bodenbeläge in den Wohn-, Abstell- und Schlafräumen sowie im Flur 1. Obergeschoss sind nicht im Leistungsumfang enthalten und in Eigenleistung zu erstellen.

Obergeschoss
- Drei Schlafräume von guter Größe
- Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC
- Praktischer Abstellraum
- Monarch Auszugstreppe auf den Dachboden
Lage
Das angebotene Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Stadt Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer gefragten Familien-Wohnlage von Quickborn in einer 30erZone. Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Zu den AKN-Haltestellen Quickborn und Quickborn-Süd gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Fahrtzeit mit der AKN zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 40 Minuten. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt.. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt).
Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.



Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,79% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 74 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 99 75 73, Telefax 0 41 06 – 99 75 72, info@bbi-hamburg.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

( ) Ja ( ) Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

( ) Ja ( ) Nein



Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
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