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Sehr schöne Eigentumswohnung mit großartigem Grundriss, Südbalkon und Fahrstuhl
Ihr neues Zuhause!
Immobiliennummer: BBI-ETW-QUI-K817
Lage: Quickborn
Wohnfläche: ca. 107,80 m²
Anzahl Räume: 3,0
Baujahr: 2014
Preis: 325.000,00 Euro
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Details
Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst ca. im März 2015 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Eigentumswohnung mit barrierefreien Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aufgrund der Architektur über einen großzügigen Südbalkon.

Der Grundriss wurde bei der angebotenen Eigentumswohnung hervorragend geplant und umgesetzt.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Südbalkon-Zugang, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer von guter Größe mit „Bad en Suite“ zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Auf Wunsch kann die Küche - da keine tragende Wand - zum Wohnbereich geöffnet werden.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 33,6m² mit direktem Balkonzugang
- Großer Südbalkon von ca. 14,4m²
- Gut geschnittenes Schafzimmer von ca. 19,5m² mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad
- Haupt-Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung - ein Fenster ist gegeben
- Zimmer ca. 14m² mit Zugang zum zweiten Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en) - Einbauschrank im Flur
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solare Trinkwasseraufbereitung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für die eigene Maschine ist Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht der Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.

Hausgeld (Wohnung und Stellplatz) gemäß Wirtschaftsplan 2017:
EUR 356 ,00 /Monat, inkl. einer monatlichen Rücklagenzuführung, umlagefähig EUR 286,00

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,5 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 2014
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Heizungsart: Erdgas H, Solare Trinkwassererwärmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausgestellt am: 12.06.2014, Gültig bis 11.06.2024
Lage
Die Eigentumswohnung befindet unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bushaltestelle als auch die Bahnstation Quickborn sind fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu errreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur 5 Autominuten entfernt.
Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
AGB's: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit.
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
(gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 115 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 640 43 0, Telefax 0 41 06 – 640 43 10, info@bbi-hamburg.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An BBI Immobilien KG, Harksheider Weg 115 in 25451 Quickborn, Telefon 0 41 06 – 640 43 0, Telefax 0 41 06 – 640 43 10, info@bbi-hamburg.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

( ) Ja ( ) Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

( ) Ja ( ) Nein



Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
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