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Sehr schöne Wohnung mit großartigem Grundriss, Südbalkon und Fahrstuhl
Ihr neues Zuhause!
Immobiliennummer: BBI-WHG-QUI-M817SB
Lage: Quickborn
Wohnfläche: ca. 107,80 m²
Anzahl Räume: 3,0
Baujahr: 2014
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Details
Die angebotene Wohnung wurde erst ca. im März 2015 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen Wohnung mit barrierefreien Zugang. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre Wohnebene. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt aufgrund der Architektur über einen großzügigen Südbalkon.

Der Grundriss wurde bei der angebotenen Wohnung hervorragend geplant und umgesetzt.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Südbalkon-Zugang, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer von guter Größe mit „Bad en Suite“ zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen.

-Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, viele Ober- und Unterschränke. Die Fläche für einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank ist gegeben. Diese Geräte gehören jedoch nicht zum Mietgegenstand.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 33,6m² mit direktem Balkonzugang
- Großer Südbalkon von ca. 14,4m²
- Gut geschnittenes Schafzimmer von ca. 19,5m² mit direktem Zugang zum Haupt-Duschbad
- Haupt-Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung - ein Fenster ist gegeben
- Zimmer ca. 14m² mit Zugang zum zweiten Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Breite Wohnungs- und Zimmertür(en)
- Einbauschrank im Flur
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solare Trinkwasseraufbereitung
- Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für die eigene Maschine ist Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht der Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.

Nebenkosten

Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wasser- und Heizkostenvorauszahlung: EUR 302,00

Überdachter PKW-Stellplatz: EUR 40,00

zzgl. Strom ist durch den Mieter anzumelden und abzurechnen

Kaution: 3-Kaltmieten

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,5 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 2014
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Heizungsart: Erdgas H, Solare Trinkwassererwärmung,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausgestellt am: 12.06.2014, Gültig bis 11.06.2024
Lage
Die Eigentumswohnung befindet unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bushaltestelle als auch die Bahnstation Quickborn sind fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu errreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur 5 Autominuten entfernt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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